不動産用語集
か行
共益費
賃ビルやアパートでは、多くの場合、賃料のほかに共益費を支払います。共益費は、共同で使用するエレベーター・廊下・階段などの電気料および清掃・保守費用等に充てるためのもので、管理費とも言います。
更新
更新とは、期間が満了した時に、さらに期間を延長して契約を継続することです。
更新には、法定更新と合意更新があります。
更新料
契約期間が満了し、契約を継続させる(更新する)ときに、金銭を支払う慣行があり、これを更新料といいます。
さ行
敷金
建物の借主が、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保するため、貸主に交付する金銭をいう。
敷金は、契約が終了した場合に、未払賃料等があればこれを控除したうえで借主に対して退去後に返還される。
た行
仲介手数料
宅地建物取引業者を通して不動産を売ったり買ったり、あるいは貸したり借りたりする場合に、媒介契約にもとづき、宅地建物取引業者に成功報酬として支払うお金のこと。
媒介手数料（媒介報酬）ともいう。
定期借家契約
平成12年3月1日の改正法施行により、借家契約時に貸主が「期間の満了により契約が終了する」ことを借家人に対して、公正証書などの書面を交付して説明する場合には、賃貸期間が終了すると借家契約も終了し、借家人は退去しなければならないとする契約。
原則として契約の更新はできず、再契約には貸し主・借家人双方の合意が必要である。
ら行
礼金
建物の賃貸借契約を締結する際に、借主から貸主に対して、謝礼として支払われる金銭をいう。
契約が終了しても通常、借主に返還されない。
